购置毛坯房怎么样(买毛坯房便宜吗)

交完首付,兜里只剩下吃饭钱,没钱装修,90后住毛坯房:穷但快乐

交完首付没钱装修，90后住毛坯房也可穷但快乐在当下高房价的背景下，许多90后年轻人在交完首付后，面临装修资金短缺的问题，于是选择直接入住毛坯房。他们虽然经济条件有限，但却能以积极乐观的态度面对生活，自诩“穷并快乐着 ”。毛坯房入住的轻松与便捷对于部分90后而言，毛坯房入住具有其独特的轻松与便捷性。

买完房子之后就没有钱装修，直接住进了毛坯房。在2016年的时候，这位小伙子在广州买了一套房子，2018年交房以后，他手里并没有钱去装修，于是他干脆就住进了毛坯房，只是花了三万块钱，买了一些简单的东西，将卫生间整理了一下，就这样住了进去。

女孩子家庭条件一般，所以买房子就是靠自己的力量。因为女孩子家里的经济条件有限，即便是买房子这样的大事，也是靠着她自己的能力。慢慢的攒钱，攒了十来年的钱，最后还借了几万块，才凑够了房子的首付款。在这种情况下，女孩子根本没有多余的钱再去装修，所以才会决定直接搬进来毛坯房住。

购置毛坯房怎么样(买毛坯房便宜吗)

住毛坯房的优点包括环保性、经济性、灵活性和实用性；不足之处包括舒适性差、清洁繁琐、生活不便、搬迁装修复杂及灰尘问题。优点分析环保性突出：毛坯房未使用装修材料，避免了甲醛、苯等有害物质的释放。

优点：成本较低：相比装修好的房子，毛坯房价格通常会低一些，能节省购房成本。可自由设计：能按照自己的喜好和需求，进行个性化的装修设计，打造独一无二的居住空间。质量隐患易发现：在装修前就能直观看到房屋本身是否存在一些质量问题，如墙面地面不平、裂缝等，便于及时要求整改。

直接入住毛坯房的优缺点如下：优点省钱：不对墙面和地面进行处理直接入住，能省下一大笔装修费用，包括材料费、人工费等。例如，墙面处理若采用乳胶漆粉刷，每平方米材料加人工费用可能达几十元，地面处理如铺瓷砖或木地板，费用更高，直接入住可避免这些开支。

1 、总结：若预算有限、追求个性化装修且愿意投入时间精力，毛坯房是更优选择；若预算充足、注重便捷性且接受统一风格，精装房则更为合适。购房者需根据自身经济状况、时间安排及装修偏好综合决策。

2、价格优势明显：相同区域下，精装修房每平米比毛坯房贵1000-2500元，总房款增加会导致契税、印花税等费用大幅提高，部分区域契税甚至可能从5%升至4%。装修质量可控：精装修房可能存在偷工减料、材料虚假宣传等问题，而毛坯房装修可自主选择环保材料，确保质量。

3、补充考察要点开发商信誉：优先选择资金实力强、无烂尾记录的房企，可通过查看过往项目交付质量评估。交付标准：精装房需确认装修材料品牌及施工工艺，毛坯房需检查墙面垂直度、门窗密封性等基础质量。邻里环境：了解社区居民构成（如年龄层次、职业分布），避免与高噪音业态（如KTV、物流中心）为邻。

4 、买到好房子需综合考量多方面因素，包括了解公积金贷款政策、产权年限计算方式、规避腰线层不利影响等。具体如下：公积金贷款政策适用对象：缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时可申请公积金贷款。申请条件：单位在职职工需签订劳动合同3年期以上，或连续3年签订1年期劳动合同。

5、选择靠谱中介：查看中介公司营业执照、经纪机构资质证书及从业人员房地产经纪人资质；了解中介公司服务内容、收费标准及赔偿能力。了解房子的产权和历史：确认产权证上的产权人与卖房人是否为同一人；注意产权证的各项明细，确认产权的完整性；了解房子建成时间及是否发生过不吉利的事情。