admin绿城沁园沁园这一期要加推什么户型?
1、绿城建发沁园8幢领出预售证，共1幢 ，可售房源125套 ，其中约100方户型83套，约135方户型42套。本次房源装修情况带装修 ，房源均价54000元/平方米 ，其中装修标准6000元/平方米 。
2、沁园大二期即将加推小高层1# 、2#楼，户型125㎡；洋房7# 、8#楼 ，户型130㎡和143㎡ ，目前预约登记进行中 。价格方面，项目一期高层均价约17000-21000元/㎡ ，洋房均价约20000-24000元/㎡ ，二期价格待定。（滑动查看项目户型图）麓园 作为沁园的姊妹项目，麓园也凭借着相类似的优质区位与品质横空出世 。
3、目前杭州的新房限价政策还没有完全放开 ，但是市场上出现了一些变化的信号 ，例如位于申花板块的绿城建发沁园新一期加推的均价达到了54000元每平米，比上一期的49500元每平米上涨了许多，也突破了申花板块50000元的限价 ，可以作为一个市场变动的信号作为参考 。
4 、预售证发放：本周武汉共取得9个预售或现售证 ，其中5个住宅项目取得6个预售证，共669套。加推楼盘：本周6盘加推 ，包括武汉雅居乐花园 、城发新天雅集、天纵御景湾 、金地长江艺境 、大华铂金悦府等 。户型成交分析 90-120㎡户型：成交738套 ，占比63%，较上周有所下降 ，但三房产品仍为主力 。
房叔问答:顶格社保&城西
1、新房推荐（优先摇号）杭州房叔明确建议顶格社保群体优先参与新房摇号 ，申花板块多个项目符合需求且性价比突出，即使需租房过渡也值得等待：星璒颂锦府核心优势：滨江集团开发 ，品质有保障；户型设计合理 ，150方可实现三房两卫功能；申花板块配套成熟，地铁5号线 、10号线双轨交汇 ，距离康乐新村约3-5公里。
2 、在现有摇号规则下 ，接近顶格社保的无房家庭无需纠结选盘，直接报名心仪的一线红盘即可，中签关键在于运气 。 以下为具体分析：一线红盘中签率趋同：当前杭州摇号规则下 ，一线红盘因套数少、报名人数多 ，中签率普遍接近 。
3 、粉丝问题解答 红盘摇号难度结论：更难摇，顶格社保成常态。原因：限购放开后 ，本地高社保房票大量释放 ，红盘倒挂空间吸引保值避险需求 。 高预算购房建议策略：关注非顶级高价红盘（如玉珊瑚 、向云晓著里等）摇号机会，虽难但需坚持；宁缺毋滥 ，避免因难度降低标准 。
4、所以从价格趋势角度 ，不建议现在就入手二手房。从提问者自身摇号条件来看：提问者再过两个月就顶格社保了，顶格社保意味着在摇号中具有更大的优势 ，出局的可能性大大降低。而且这一带后续摇号机会较多 ，像锦尚和品还有房源，檀映里还有一次机会 ，还有新项目大关望品、嘉里城 、融创东新项目等 。
5 、置换摇号风险大：考虑到当前杭州新房摇号市场的情况 ，即使父母拥有顶格社保，入围没有问题，但由于是有房资格 ，中签率太低 。卖掉这样优质的房产去博取红盘 ，成功的概率较小，而且可能会面临摇不到号 ，同时原有的优质房产也已出售的两难局面 ，所以不算特别主张父母卖房摇号。
6、新房摇号难度大：即使拥有顶格社保，新房摇号也并不容易中签 。新房市场的不确定性较高 ，摇号结果难以预测 ，且热门楼盘竞争激烈，中签率低 。卖房打新可能面临无法摇中新房的风险 ，导致既失去学区房 ，又无法获得新房，影响家庭居住和子女教育安排。
拱墅区有什么小区
拱墅区的高档小区有多个 ，如绿城杨柳郡 、杭州诚品公寓 、杭州翡翠城等 。 绿城杨柳郡是拱墅区的一个知名高档小区 。该小区以其高品质的建筑、优美的环境和完善的配套设施 ，吸引了众多高端购房者。小区内的住宅设计现代舒适，绿化率较高，同时周边交通便捷 ，商业配套齐全 。
拱墅区的小区名有： 西湖区古荡新村 古荡新村是拱墅区的一个知名小区 ，位于西湖之滨，享有优美的自然环境 。该小区历史较为悠久 ，内部设施完善 ，生活便利，深受居民喜爱。 拱北社区天阳小区 天阳小区位于拱墅区的核心地带 ，地理位置优越 ，交通便利 。
欣乐苑小区：位于拱墅区的北部，是一个以家庭为主的居住社区 。小区内绿化良好 ，有儿童游乐设施 ，适合有小孩的家庭居住。和睦新苑小区：位于拱墅区的中心位置，是一个现代化的居住小区。该小区交通便利 ，周边有众多商业设施 ，居民生活非常便利 。
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