【新高苑一期,新高苑一期户型图】

上海是否属于疫情中高风险地区?

低风险地区来沪规定：江西除上饶市有中风险地区外
，全省无高风险地区，其他地区均为低风险地区
。低风险地区来沪人员无需进行核酸检测 ，上海火车站、机场暂无查验核酸检测阴性证明的通知
，也无需隔离。中风险地区来沪规定：上海对所有来自或途经国内疫情中风险地区的来沪返沪人员，一律实施14天严格的社区健康管理 ，实行2次新冠病毒核酸检测 。

截至2022年3月17日
，全国共有5个工地被列为中高风险地区，其中高风险地区2个 、中风险地区3个；上海黄浦区182个项目停工 ，东莞市因工地未执行停工措施被通报处罚
。

以2021年2月19日至3月14日为例
，上海市全部区域不属于疫情中高风险地区。依据上海市卫建委官方网站发布的消息显示，自2021年2月19日0时起 ，随着浦东新区高东镇新高苑一期小区由中风险地区调整为低风险地区以后
，该市的全部区域至当前日期均为疫情低风险地区 。

上海卖房记,先后6次降价仍未成交,二手房东的焦虑与迷茫!

上海二手房市场当前呈现挂牌量攀升
、成交量下滑态势，二手房东面临降价难成交的困境 ，“打新”红利减少进一步加剧了卖房的焦虑与迷茫
。

上海卖房时，房东需注意以下关键事项：警惕中介套路
，选择可靠合作方部分二手房中介可能通过招募“演员 ”看房、扮演买家恶意压价，甚至以“连环套
”骗取推广费后PUA业主降价。

上海“认房不认贷”政策落地后 ，以下几类人群可能面临较大压力或需调整策略：高杠杆投资客与多套房持有者政策直接冲击对象“认房不认贷 ”核心是取消对购房者历史贷款记录的审查
，仅以当前名下房产数量认定首套房资格 。此前通过“卖一买一
”置换或利用贷款记录规避限购的投资客，其操作空间被大幅压缩
。

上海二手房市场在过去大半年的政策调控下 ，已出现明显降温。 上半年在新房集中供应 、二手房房贷周期拉长等的影响下
，上海二手房市场成交量从1月份4万套的历史高点，大幅下降至6月的8万套 。 7月初 ，随着上海二手房价格核验新规的出台
，大量不合格房源被清退
。成交亦同时降温。

资产贬值：第二套房房价持续下跌，从去年中介预估的180万降至当前挂牌价150万仍无人问津 ，中介建议再降5万以快速成交
，资产缩水加剧心理焦虑 。求职受挫 年龄歧视：投递30多份简历后，多数石沉大海 ，面试时被HR以“岗位更倾向30岁以下”为由拒绝，职业竞争力因年龄受限。

最近几天
，刘星（化名）的心像是坠了一块石头，他的新房置业计划以一种“不可预见 ”的形式卡了壳：当买家支付定金后 ，发现安居客平台出现同样房源
，价格却低了十多万，一气之下拒绝继续交易
。 然而 ，刘星却没有委托任何人在该平台售房
，最终联系将房源下架。可是，如何再次取得买家信任却成了让刘星头疼的事 。

浦东新高苑位置怎么样?房子质量好吗?距离外高桥大烟囱很近,会不会...

浦东高行镇新高苑3期位于高设路高宝路 ，房子属于动迁房
，不过房子质量还可以
。

上海浦东新区仁恒滨江园是低风险还是高风险?

1
、上海浦东新区高东镇新高苑一期小区为中风险地区，其他地区为低风险地区。

2、潜在风险：成片的动迁安置房 ，同质化小区聚集
，置换时挂牌出手的竞争对手大；不靠近地铁，交通不便 ，未来可能成为买家砍价的槽点 。其他小区：昱龙家园（南区） 、练祁佳城星怡苑等小区也较为抢手，与佘北家园明泰苑情况类似
，都是低总价适合刚需上车的小区
。

3
、仁恒河滨花园与仁恒滨江园：二者均属估值中枢下滑的老标杆盘，过去受有钱人青睐 ，如今业主换血为中产。中产更注重性价比且受经济波动影响大
，导致这类盘在2000万总价段流动性逐步枯竭 。若二选一，仁恒滨江园因陆家嘴地段更好、竞品少 ，相对更保值
。

新高苑怎么样?好不好?值不值得买?

1 、新高苑梦苑作为浦东高行板块的一个动迁房小区
，虽然整体绿化和配套设施相对一般，但凭借其优越的地理位置和丰富的教育资源 ，仍然具有一定的吸引力。未来随着周边交通和配套设施的进一步完善
，小区的价值有望进一步提升 。对于注重性价比和居住便利性的购房者来说，新高苑梦苑无疑是一个值得考虑的选择
。

2
、新高苑小区 ，作为动迁房项目
，其二期于2007年完成建设，分为春苑和冬苑两个部分。小区设施完善 ，拥有16个地下电瓶车停车位，目前车位供需基本平衡
，显示出良好的管理 。小区的发展前景广阔，得益于申江路的顺利开通 ，周边的顾高公路交通繁忙
，为居民出行提供了便利。

3、浦东高行镇新高苑3期位于高设路高宝路，房子属于动迁房 ，不过房子质量还可以
。

4 、楼盘名称：上海新高苑雅园 城市：上海 楼盘位置：浦东-高行-高宝路300弄 规划信息：其占地面积为0平方米
，容积率暂无数据，绿化率0% ，共0栋楼
，停车位暂无数据 （所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。