【南通开发区二手毛坯房,南通开发区二手房交易】

南通市通州区金沙天香苑西区房子107·28平简装东头,卖多少钱一平_百度...

南通市通州区金沙天香苑西区1028平简装东头房源 ，当前参考单价区间约为6790-8374元/平
，具体价格需结合装修细节、楼层及市场供需调整。当前价格参考 该小区近期毛坯房成交单价集中在6790-8374元/平，简装房通常比毛坯房溢价5%-10% 。

南通大爱城是毛坯房还是精装修?

1 、大爱城装修状况为：毛坯
。大爱城位于南通市启东市崇明岛启隆镇滨江路和丹枫路口南侧。项目规划面积892128平米 ，建筑面积1290066平米
，规划户数11496，建筑类型为：板楼 ，物业类型为：住宅 。由大爱城房地产开发南通有限公司精心打造，项目当前价格为：12000元/平米
。

2
、大爱城位于南通市启东市崇明岛启隆镇滨江路和丹枫路口南侧
，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅：70年洋房：60年 ，装修情况为毛坯
，规划面积892128_，建筑面积1290066_。想要了解更多信息 ，可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350转17182
，进行预约看房，享受一对一的详细讲解及报价服务 。点击查看：大爱城更多详细信息。

3、大爱城加推新房源为电梯花园洋房 ，总高为6层
，不限购不限贷，性质为70年产权 ，主力户型建面85-120_大爱城推出周末特价房源
，限量5套，具体可咨询线上售楼处 ，大爱城在售期房，工期两年
，目前在建中装修情况：毛坯带装修
。位于：启隆乡西大望路63号阳光财富大厦底商。容积率：5 。绿化率：30.2%
。

4 、海门大爱城产权年限：普通住宅70年。一般民用住宅建筑权属用地年限为70年，商用房屋建筑权属用地年限为40年 。大爱城位于海门街道启东市启隆镇 ，由大爱城房地产开发南通有限公司开发
，物业公司是江苏中南物业服务有限公司海门分公司
。物业类型：住宅， 装修状况：精装修 ，公共部分精装。

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、崇明岛大爱城的开发商是大爱城房地产开发南通有限公司 。崇明岛大爱城85平3房小户型首付30多万
，不限购，可落户
。小户型现在是市场上经典稀缺的房源 ，房价在一万左右更是不可多得。

6、产品类型与价格：崇明岛大爱城在售面积85-113㎡
，均价约15000元/㎡，且带精装修 。产品类型涵盖景观公寓 、花园洋房、风格别墅以及大独栋等 ，更有部分游艇入户住宅
，满足了各类型家庭的乐居需求
。70年产权的保障，也让购房者更加安心。

南通万科常春藤是毛坯房还是精装修?

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、万科常春藤装修状况为：毛坯 ，精装修 。万科常春藤位于通州银河西路与金富路交汇处。项目规划面积99177平米，建筑面积168600.9平米
，规划户数1744户，建筑类型为：板楼 ，小高层
，物业类型为：住宅
。由南通万湘房地产有限公司精心打造，项目当前价格为：14000元/平米。

2、万科常春藤装修情况：毛坯 ，精装修 。项目容积率约7
，绿地率约35%，将打造19幢18F高层+6幢17F高层住宅 ，共计1744户
，未来房屋备案均价：毛坯17000元/_
。小区内设架空层，地上架空层面积31508_。在金富路 、三姓街路（规划）分别设了主
、次两个出入口 。

3、万科常青藤（万科常春藤）是精装修现房
。该项目由万科联合广电打造 ，位于苏州昆山淀山湖畔
，属于大虹桥商务区外溢板块。万科常青藤的装修风格和品质均得到了万科品牌的保障，以精工质量 、健康建筑和优良性能为核心 ，为业主提供舒适
、温馨的居住环境 。

4、常春藤项目部分为精装修交付，具体需结合项目和房源确认
。昆山万科常春藤：明确精装修交付昆山万科常春藤项目明确标注为“精装修小高层洋房 ”
，其交付标准包含品牌设施，具体包括：地面：德尔强化地板；厨房：方太油烟机；卫浴：摩恩水龙头和花洒 、TOTO马桶；其他：全装修现房交付 ，无需业主额外装修。

老小区成刚需置业香饽饽?2019年南通市区二手房成交排行曝光

从南通市区（不含开发区）二手房成交总套数榜单来看
，崇川区虹桥新村以总套数751套夺得榜首，港闸区新城香溢紫郡紧随其后 ，以574套夺得套数榜亚军 。

从上表最新的南通市县市住宅排行榜数据显示
，南通各区县市房价总体以稳为主，涨跌幅度均较小
。环比上月 ，崇川区
、通州区及如皋市位居涨幅前三。而开发区及启东市本月均有小幅下跌
，其中各县市中，崇川区均价最高 ，为20784元/㎡
，如皋市均价最低，为9210元/㎡ 。

020年上半年南通二手房成交总套数前10排行榜中 ，华强城以395套排名第一。虹桥新村以375套位居第二，郭里园新村则以228套位居第三
。纵观成交总套数前10排行榜中
，大多仍以主城区老小区为主。

南通翰林府成交价多少

南通翰林府的二手房成交价存在较大的差异 。例如，有的3室2厅的二手房成交价为780万 ，而有的同类型房源成交价则高达1150万
。这显示了南通翰林府房价的多样性和复杂性。影响成交价的因素 房屋面积：一般来说
，房屋面积越大，成交价往往越高 。因为大面积房屋提供了更多的居住空间 ，满足了更多家庭的需求
。

盛和西欧翰林府目前房价为：16000元/_。盛和西欧翰林府位于启东市中央大道与惠阳路交汇处
，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅：70年 ，装修情况为毛坯
，规划面积26000_，建筑面积70000_ 。想要了解更多信息 ，可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350转17445
，进行预约看房，享受一对一的详细讲解及报价服务
。

中低档的小区像翰林府 ，房价每平米1万到5万。配套相对基础，能满足基本居住
，但在品质和服务上稍逊一筹 。低档小区如一些老旧小区，房价每平米可能在1万以下
。房屋建成时间较早 ，配套设施老化
，物业服务也相对简单。当然，小区的档次和房价还会受地段、市场波动等多种因素影响 。

南通崇川区二手房价格60-70万左右

南通崇川区60-70万预算的二手房选择有限 ，但存在符合条件的房源
，需重点关注城东片区及能达商务区的部分房源，同时需注意市场波动性。符合预算的房源类型城东片区：2室1厅60.00㎡简单装修房 ，总价50万
，虽低于预算下限，但可作为议价或增加装修预算的参考
。

核心区（崇川 、开发区）房价较高。崇川区新房均价25112元/㎡ ，二手房均价16042元/㎡；开发区新房均价15856元/㎡ 。核心地段如能达商务区
、中创区优质房源很抢手
，绿城能达地块未来入市价或突破3万元/㎡ ，中创区房价已破3万
。远郊区域（如东、如皋 、启东）房价相对较低。

根据不同时间和来源的数据 ，南通城北家园的二手房挂牌均价有所不同 。例如，有数据显示7月挂牌均价为10538元/㎡
，而8月挂牌均价则为11218元/㎡或10091元/㎡
。具体房价还会受到房屋面积、楼层
、装修情况等多种因素的影响，因此购房者在选择时应综合考虑。周边配套：南通城北家园周边配套设施齐全 ，交通便利 。

居住环境适宜：小区绿化率30%
，容积率2，楼间距合理 ，整体环境优美舒适；物业管理较好
，保安24小时值班，安全性高 ，且物业费仅0.12至0.15元/平米·月
，成本较低
。