【毛坯房杭州链家5年起租,杭州毛坯房出租价格】

杭州萧山湖风雅园二手房价格

1、杭州萧山湖风雅园二手房价格因统计口径和数据来源不同存在差异
，目前主要有三种价格数据：小区均价25767元/m 、参考均价64826元/平米（同比↑1222%，环比↑0.2%）
、挂牌均价40175元/m（环比↑23% ，历史最高44192元/m
，最低36157元/m）
。

ccb建融家园

1、项目背景：政企合作打造保租房标杆CCB建融家园与地方政府合作，将闲置旧楼改造为人才公寓 ，例如重庆沙坪坝区项目将空置20余年的大楼焕新为保租房标杆。该项目于2024年3月竣工 、4月开业
，共提供305套住房，涵盖单间配套
、一室一厅、两室一厅等户型 ，面积20-120平米不等
，租金600-2300元/月，价格低于周边市场水平 。

2 、ccb建融家园是建行打造的一款租赁服务平台
。该平台主要功能和服务包括：为租客提供的服务：房源搜索与展示：租客可以在平台上搜索并查看各类房源信息。预约看房：提供线上预约看房服务 ，方便租客安排实地看房时间 。签订合同与费用支付：支持在线签订租赁合同及完成相关费用支付
。

3
、CCB建融家园通过星级服务
，从硬件设施、配套服务 、智能化管理等多方面为青年人打造高品质家居环境，具体如下：硬件设施优质房屋户型多样：以沙坪坝区项目为例 ，共有住房305套，户型涵盖单间配套
、一室一厅、两室一厅等
，面积从20 - 120平米不等，能满足不同青年人的居住需求。

4 、ccb建融家园是建行打造的一款租赁服务平台 。以下是关于ccb建融家园的详细介绍：平台功能 为租客提供的服务：租客可以在ccb建融家园平台上进行房源搜索 ，查看详细的房源展示信息
。平台还提供了预约看房功能
，方便租客提前安排看房时间。签订合同、费用支付等环节也可以在平台上完成，大大简化了租房流程 。

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、ccb建融家园是建行打造的租赁服务平台
。它主要为租客和房东提供以下服务：对于租客：提供房源搜索、房源展示 、预约看房
、签订合同、费用支付 、房产估价
、房源推荐等服务。租客可以在平台上轻松找到心仪的房源 ，并完成从看房到签约再到支付的全流程线上操作 。

6、CCB建融家园押金问题解析 在CCB建融家园租房过程中
，押金问题成为了许多租客关注的焦点。针对“觉得自己赚了就是赚了，觉得自己赔了就是赔了
”的观点 ，以下是对该问题的详细解析：押金退还政策不明确：租客在换租或退租时
，面临押金退还的不确定性
。客服的回应模糊，未明确说明押金退还的具体条件和流程。

合租房子要注意哪些事项?

1 、合租房子注意事项避免群租房：群租房是违法的 ，法律上禁止将房屋隔成多个单间出租 。很多二房东为牟利
，会尽可能多地隔出单间，导致电线乱拉 ，生活区和用电区混杂，存在严重安全隐患
，这种房子千万不能租
。选择合适租客：尽量找社会关系简单
、同龄或工作性质类似的租客。同龄人思维方式相近，相处更容易 。

2、合租房子应该注意以下几点 ，合租时也需要注意这些方面：核实房东身份与租房合同 核实房东身份：如果不是直接和房东合租
，务必查看二手房东与原房东签订的租房合同，或相关租赁证明 ，确保二手房东有合法的转租权
。查看租赁期限：确认租赁期限是否到期
，避免租到即将到期的房子而面临搬家风险。

3 、合租房子应该注意以下几点：核实房源与房东信息 查看租赁证明：如果不是和房东本人合租，务必查看二手房东与原房东签订的租房合同或其他租赁证明 ，确保二手房东有合法的转租权 。核实租赁期限：检查房屋租赁期限是否到期
，避免租到即将到期的房子导致后续麻烦
。

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、合租房子要注意以下事项：选择合适的合租伙伴：性格与生活习惯：尽量选择性格相容、生活习惯相近的合租伙伴，以减少日常生活中的摩擦和矛盾。信任与沟通：与合租伙伴之间建立良好的信任关系 ，保持开放的沟通渠道
，有助于解决可能出现的问题 。

5 、合租房子要注意的事项有以下几点：签订租赁合同 合租前必须签订租赁合同，明确租赁期限、租金支付方式等条款
。同时 ，对于房间内的家具
、电器等设施的使用和维护责任也要在合同中明确规定。此外，还需特别注意合同条款中关于室友行为规范的规定 。

6、合租房子要注意以下事项：挑选合适的合租伙伴：合租伙伴的选择至关重要
，因为即使与家人或朋友生活在一起，也可能会产生摩擦 ，更何况是与陌生人同住。尽量选择与生活习惯 、作息时间相近的人合租
，以减少日常生活中的不便和冲突
。明确费用分担：房租费用：合租前要明确每个人的房租份额，确保费用分摊公平合理。

91年,农村出身,如何在上海成功买房(一)

明确预算与资金缺口收入与存款基础：夫妻双方税后到手平均月薪3万 ，但存款仅40万（因2017年在老家购房用掉首套房资格
，且部分资金用于理财和借出） 。二套房政策限制：上海二套房首付需7成，目标总价230万以上的房源需首付161万 ，缺口超100万
。

购房背景与决策 我
，一个91年的外地姑娘，2019年在上海毕业后参加工作 ，并顺利入编。而我的丈夫
，则是90年的新上海户籍人 。随着年龄的增长，结婚生子的计划逐渐提上日程
。考虑到双方均已稳定工作 ，且上海房价虽有波动但总体呈上涨趋势，我们决定咬牙在上海购房。

能 。根据查询相关公开信息显示
，91年3000元能买房，可以在上海郊买下30～35平方左右的一居室平房 ，那么就相当于现在的300万元的1000倍
。1991年
，我国国民经济走出调整期，重新走上健康发展的道路。

可以选择市区的老破小 。如果重视居住环境和生活品质 ，对交通与地段没有过多要求
，出行能够驾车，孩子未来就读一般的公立学校或者私立学校 ，可以选择郊区的远大新
。希望以上建议能够帮助您在预算范围内做出明智的购房决策。

【买房记录|杭州】第一季【二手房】

购房背景：购房者2020年1月从杭州高校毕业
，因疫情影响5月11日才与女友返回杭州，计划在滨江长河附近定居 。由于新房需摇号且需冻结资金 ，操作复杂
，故优先选择二手房。

二手房交易税费契税：唯一住房：90平及以下，税率为1%；90平以上 ，税率为5%
。印花税：已免征。增值税及附加税：未满2年，税率为6%；满2年
，免征 。个人所得税：没有完整凭证，按转让收入的1%收取 ，或按卖家利润的20%收取
。中介费：1-3%
，（按揭手续费另计）。

全款购房后出售，名下无房且需贷款购房的情况：若购房者曾全款购买过一套房 ，但后续已将该房产出售
，目前名下无任何房产，此时若打算贷款购买二手房 ，算首套房 。这是因为在杭州的首套房判定标准里
，这种情况满足当前无住房的条件，且不存在贷款记录方面的阻碍 ，符合首套房认定规则
。

核心差异对比品质与物业 泊林印象：2013年建造
，开发商可靠，物业管理优质 ，小区整体档次较高。红苹果：2009年建造，物业管理较差
，小区维护与居住体验弱于泊林印象 。结论：泊林印象在长期维护
、社区环境上更具优势，但红苹果的物业缺陷可通过业主集体行动改善（如更换物业）
。

短期出台可能性低：杭州官方尚未释放出台二手房指导价政策的明确信号 ，且当前市场环境与深圳出台政策时的过热状态存在差异
，短期内跟进类似政策的概率较小。政策核心目的：若出台指导价，其核心逻辑是控制二手市场热度 ，通过规范挂牌价、限制贷款额度等方式
，防止市场无序疯涨，而非直接打压房价 。